眼下，不少地方正在加緊進(jìn)行老舊小區(qū)改造，改造后的老舊小區(qū)不但外觀環(huán)境“舊貌換新顏” ，小區(qū)各項(xiàng)功能、設(shè)施也提檔升級，居民居住環(huán)境條件得到明顯改善。這些顯而易見的變化看得見、摸得著，帶給民眾實(shí)實(shí)在在的獲得感。

　　老舊小區(qū)改造后，如何建立長效的維護(hù)和運(yùn)營管理機(jī)制，確保改造后的老舊小區(qū)外觀“顏值”不反彈、內(nèi)在“氣質(zhì)”不降低，是一個(gè)需要認(rèn)真思考的問題。如果缺失后續(xù)長期維護(hù)和運(yùn)營管理機(jī)制，改造后的老舊小區(qū)“顏值”“氣質(zhì)”恐難以長期保持。

　　可見，建立長效的維護(hù)和運(yùn)營管理機(jī)制極其重要。這需要政府加強(qiáng)引導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，鼓勵基層結(jié)合自身實(shí)際情況，積極探索維護(hù)和運(yùn)營管理新機(jī)制，創(chuàng)新老舊小區(qū)改造后續(xù)維護(hù)管理新方法。在實(shí)際探索創(chuàng)新過程中，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)得失，使維護(hù)和運(yùn)營管理機(jī)制與時(shí)俱進(jìn)，不斷完善、提升，確保改造后的老舊小區(qū)不“返舊”。

　　比如，可以建立物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制，引進(jìn)信譽(yù)度高的優(yōu)質(zhì)專業(yè)物業(yè)管理公司。應(yīng)積極探索建立社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會“三位一體”的管理模式，充分調(diào)動社區(qū)、產(chǎn)權(quán)單位、居民共同參與老舊小區(qū)管理。積極推進(jìn)小區(qū)居民自治，動員居民廣泛參與小區(qū)的維護(hù)和管理，以居民自治提升人人參與小區(qū)管理的公民意識。