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廣州日?qǐng)?bào):業(yè)委會(huì)給業(yè)主發(fā)錢為何引爭(zhēng)議

胡俊

2019年12月06日08:06  來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)
 
原標(biāo)題:業(yè)委會(huì)給業(yè)主發(fā)錢為何引爭(zhēng)議

  業(yè)委會(huì)給全體業(yè)主發(fā)錢,還有這等好事?這個(gè)“別人家的小區(qū)”在浙江杭州。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,近日,該小區(qū)的業(yè)委會(huì)向全體業(yè)主發(fā)征詢意見表,征詢意見的內(nèi)容就是“經(jīng)營(yíng)性收入120萬(wàn)元分紅”。

  近年來(lái),各地陸續(xù)出現(xiàn)這種“慷慨”的業(yè)委會(huì):2018年,長(zhǎng)沙一小區(qū)業(yè)委會(huì)向業(yè)主派“紅包”,其中最大的“紅包”達(dá)2000余元;2019年年初,杭州一小區(qū)張貼公告,宣布將發(fā)放每戶300元超市卡……然而,這些大派福利的行為卻引發(fā)越來(lái)越多的爭(zhēng)議,甚至有的還被叫停。

  為什么發(fā)福利還有人反對(duì),而且其中不少人就是業(yè)主?原因有二。其一,有些發(fā)福利行為不合程序。根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法規(guī),物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益歸全體業(yè)主所有,可用于共有部位設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修基金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。所以,業(yè)委會(huì)自己擅作主張肯定不行,需通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決,得到2/3以上業(yè)主同意。其二,發(fā)福利被認(rèn)為是短視行為,對(duì)小區(qū)的未來(lái)不負(fù)責(zé)任。反對(duì)者認(rèn)為,應(yīng)更合理地運(yùn)用這些經(jīng)營(yíng)性收入,做好預(yù)算,大部分用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù),其他則可作為娛樂(lè)文化經(jīng)費(fèi),舉辦業(yè)主鄰里交流活動(dòng)。

  其實(shí),業(yè)委會(huì)拿出一部分物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益給業(yè)主發(fā)福利,只要合乎程序,并不違規(guī)。問(wèn)題的關(guān)鍵在于財(cái)務(wù)狀況是否透明。業(yè)主有權(quán)知道這些經(jīng)營(yíng)性收益都被用于何處,業(yè)委會(huì)或物業(yè)有責(zé)任公示公開經(jīng)營(yíng)情況和收益處置情況。只要財(cái)務(wù)真的公開、透明,收益用得合規(guī)、合理,就算沒(méi)有福利可拿,業(yè)主們也不會(huì)糾結(jié)于此。 

(責(zé)編:段星宇、仝宗莉)
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