北京一套80平方米的兩居室里住了25個人
北京東三環(huán)80平米兩居室住25人 月租金2萬
一套80平方米的兩居室里，竟然住了25個人，除了保留廚房與衛(wèi)生間，兩個房間和客廳全部擺滿了上下鋪床。這不是發(fā)生在城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，而是在每平方米售價高達(dá)6萬元的北京東三環(huán)附近的高檔公寓里。今年22歲的李磊在國貿(mào)附近一家進(jìn)出口貿(mào)易公司上班，租住在勁松首城國際一戶80平方米的兩居室里。同一屋檐下的，還有24個這樣的單身小青年，他們的房間就是上下鋪中的一張床位。[詳細(xì)]
武漢每年增幾萬畢業(yè)生蟻族 住500元以內(nèi)“膠囊房”
武漢每年新增幾萬大學(xué)畢業(yè)生“蟻族”，還有不少在漢辛苦打拼的外來務(wù)工人員。這些中低收入群體為了生存，不得不四處尋找月租金500元以內(nèi)的出租屋“蝸居”。一些房東瞄準(zhǔn)這部分群體，將套房或單間分隔成多個小間出租，以賺取更多利潤。武漢市硚口區(qū)古田一路一座“城中村”，有一棟面積500多平方米的6層私房，共隔出55間配有獨立廚衛(wèi)和網(wǎng)線的“膠囊房”，最小一間面積僅4.5平方米。[詳細(xì)]
深圳豪宅變“沙丁魚罐頭” 五房三廳住40人
這是一個租賃市場真實版的“七十二家房客”。記者走訪了福田、南山、羅湖等多個片區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少一兩百平方米的大戶型被分割成數(shù)個乃至十多個單房出租，有一套五房單位竟然住了40個人，豪宅變身“沙丁魚罐頭”，如此一來，業(yè)主的租金收益可以提高50%以上。在羅湖東門的旺業(yè)豪苑有一個“群租房”，一套高層約240平方米的戶型被改裝成13套單身房，每個房間都自帶洗手間，戶型面積在10~20平方米。[詳細(xì)]
“兩居室住進(jìn)25房客”，那些群租的年輕人，較之蝸居蟻族仍慘。人們終究堅信，縱使吃苦奮斗的年紀(jì)可歌可泣，但打拼畢竟不同于“受難”。有尊嚴(yán)地活著，當(dāng)是所有苦難日子的底線。那些“群租的日日夜夜”，可能是一段輝煌的前奏，卻更可能是一次試錯，有誰知道呢？
租客過著進(jìn)屋就上床的蝸居生活
房租飛漲，你還愿意待在大城市嗎？
“也許北京這樣的大城市就適合財力雄厚的人居住生活，像我們這樣的‘屌絲’應(yīng)該趕緊逃離。”剛畢業(yè)的大學(xué)生小王對記者說：“我們剛畢業(yè)，一個月也就3000-4000多元，現(xiàn)在一個單間都要1000多了，負(fù)擔(dān)很重。很多同學(xué)都決定以后要回老家，覺得北京生活壓力太大。”
何處安放“群租”的青春？
青春在城市上演《蝸居》的現(xiàn)實版，主角無論輪到誰的頭上，總歸不是一件幸運的事。有冷笑話調(diào)侃京城群租客的生存現(xiàn)狀：說一對情侶看房，女的可憐巴巴地問，我們?yōu)槭裁床荒茏≠F一點的房子，男的說，親愛的，我們馬上就要住貴房子了，房東說明天起給我們漲房租……在這個意義上，你就理解了年輕群體的“下流化”與“暮氣”；也是在這個意義上，你就理解了地鐵上一張張失去生動與鮮潤的面龐。[詳細(xì)]
北漂一家人的蝸居生活
北京出臺群租新政：人均面積不低于5㎡
7月18日，北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位等方式變相分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租，并將用"組合拳"嚴(yán)厲打擊群租行為。那么，這種"組合拳"能夠解決群租背后的難題嗎？[詳細(xì)]
“一刀切”政策缺乏起碼的人性溫度
群租房既然存在，那么就說明其有市場需求。對于許多剛剛畢業(yè)的大學(xué)生以及其他外地來京人員而言，找份工作尚且不易，就更不要談月薪如何了，群租房的租金正好在他們可以承受的范圍內(nèi)。因此，即便租戶對群租房的居住環(huán)境和安全隱患心知肚明，但除了群租房，他們還有別的選擇么？誰不想住的舒服一些？只是他們囊中羞澀。禁止群租看似在規(guī)范房屋租賃市場秩序，但如此簡單粗暴的“一刀切”，如同“何不食肉糜”般，缺乏起碼的人性溫度。[詳細(xì)]
不能因安全隱患將群租一棒子打死
群租可能會帶來消防、治安等方面的隱患，也常常遭到左鄰右舍的投訴，這在一定程度上恐怕都是實情。但是，有問題就解決問題，未必要對群租一棒子打死。世界從來不是非此即彼，居民反對群租的意見肯定是有的，但是更多的年輕人被禁絕了群租，將更無立錐之地，這一點城市管理者為何不能體諒“民情”？[詳細(xì)]
群租，要“堵”更要“疏”
群租
群租到底要不要治理？當(dāng)然還是要治。只是幾條框架式的規(guī)定很容易流于形式，難以在巨大的市場需求面前收到實效。對于群租者的需求不應(yīng)該僅僅出臺規(guī)定去“堵截”，還應(yīng)該切實提供解決方案去“疏通”。比如針對群租人群的需求特點，多建一些戶型小的迷你廉租房，他們每個人的住房需求大多不足10平方米，在北京能放下一張床足矣。調(diào)節(jié)供需平衡，增加供給遠(yuǎn)比遏制需求更有效，希望更多疏通的政策出臺。[詳細(xì)]
加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模
群租現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因是房租太高，解決不了這個問題，其他都是舍本逐末。在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控和限購政策之下，致使新增的可出租房源減少，推動房租水漲船高。管理房租的關(guān)鍵重在增加供應(yīng)。除了應(yīng)該加大公租房、廉租房的建設(shè)與供應(yīng)規(guī)模，保障弱勢群體基本居住權(quán)，還應(yīng)該鼓勵城中村及近郊村集體、村民，在符合規(guī)劃的前提下建設(shè)出租房和部分擁有空置土地或閑置房屋的企事業(yè)、園區(qū)單位在符合規(guī)劃的前提下新建或改建租賃房。[詳細(xì)]
大城市不應(yīng)成為青年唯一的選擇
對于北京等大城市來說，如何處理并不鮮見的群租社會問題，讓每個外來人員都能自由地居住下去，這考驗的是管理者的具體行政智慧。與此同時，大城市的社會資源必須要向中小城市轉(zhuǎn)移，讓其創(chuàng)造出更多的發(fā)展機會，中小城市則要努力加強公共服務(wù)建設(shè)，推進(jìn)法治政府和公平社會環(huán)境的形成，這樣，逃回大城市才不會成為必然的選擇，也是讓年輕人的激情不至于在一張租來的床位前擱淺。
![■上海去年就已禁群租 早在去年4月，上海就出臺新規(guī)界定并禁止群租，并將上海關(guān)于“群租”的認(rèn)定從原先對人均建筑、使用面積的考量，過渡到人均承租的居住面積來。 上海規(guī)定，業(yè)主不得將原始設(shè)計的居住房間再分隔、搭建并按分隔間或按床位出租，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住，承租的人均居住面積不得低于5平方米。
■廣州尚無相關(guān)法規(guī) 住建部早在2010年就發(fā)布了新版《商品房屋租賃管理辦法》，于2011年2月1日起施行。對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止，打隔斷出租最高將罰3萬元。 廣東大同律師事務(wù)所主任朱永平稱，在廣州這方面的法規(guī)幾乎是空白，導(dǎo)致執(zhí)法時會遭遇尷尬局面。然而群租的危害性非常大，如果遇到火災(zāi)、煤氣漏氣，容易導(dǎo)致群死群傷。吸毒的現(xiàn)象也會增多，社會治安也難保證。朱永平建議，希望廣州也能參照北京，完善相關(guān)方面的法律法規(guī)。
■北京規(guī)定淪為空文 北京市曾于2007年通過了《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，并自2008年1月日起正式實施的。但實施5年多以來，這個規(guī)定似乎已經(jīng)淪為一紙空文。 比如，《規(guī)定》明確出租房屋要實行“出租登記”制度，要求出租人自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報相關(guān)內(nèi)容。然而，記者詢問了幾名最近有出租房屋經(jīng)歷的北京房主，他們不僅表示不知道這個規(guī)定，而且也根本沒有到任何部門進(jìn)行過登記。[詳細(xì)]](/NMediaFile/2013/0722/MAIN201307221706067031788763430.jpg)
